- 回答者：卖房子的小奚
十多年前错过北上广，近些年别错过山东东营学区房！山东东营买房省钱欢迎您的来电咨询！祝您生活愉快！。
在认清需求并排序选择山东东营 lot、配套、教育、物业等方面的情况下，尽量不要选择远郊和小开发商的物业。远郊的房子通勤时间太长，不适合自住。即使投资了，也很难转手。由于“三条红线”新规，小开发商未来融资将更加受限，将面临资金匮乏、现金流不畅等问题。还不如选择品牌开发商更有保障。
臻房小魏：东营买房子应根据个人需求进行取舍，没有十全十美的房子，只有取舍有度需求不同，对于首次置业明显不能满足需求的，几年内肯定要置换的，不如买东营二手房，早点买了早点置换。
臻房小米：如果是东营买新房的话，产权陷阱有两方面，一个是产权性质，购房者如果遇到一些便宜的房子应该问清楚是70年住宅性质的产权还是40年商业性质的产权。
售楼小毕：山东东营买房无论自住还是投资，买房首看因素就是地段。在好多的文章中我们都强调过地段，但这次还是要提一下，因为它太重要了。万人争抢的好地段是有原因的，如果山东东营买房是为了自住，那就关系到目前的生活便利性以及房子的抗风险能力。
售楼小陶：目前山东东营楼市已刚需为主体，因此，大多人都青睐小户型，提醒大家，在选择山东东营小户型的时候，最好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
东营网友齐女士：东营学区房推荐：伟浩沁园春花园多重自然景观，地段位置非常好，理想之城·诚园风格别致，尽显品味，一站式旅游度假公园，海通·御墅蓝湾（洋房）拥有绝佳的交通条件和生活配套，...等等，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的，欢迎来东营购房定居。
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