- 回答者：东营网友孙女士
哎呀，这个问题嘛，就像是问为什么大城市的地铁票价比小区电梯费还便宜一样，原因多得跟星座运势似的，说不清道不明的。不过呢，我尽量给你分析一下。
首先，海南和山东东营的房价低，这可能是因为这两个地方的人均收入相对较低，就像有些人买彩票中奖一样，概率小但偶尔也会中个头奖。再说了，这两个地方的房产市场可能还不够成熟，就像某些新开的餐厅，虽然环境优雅，但口味和服务质量可能还在摸索阶段。
至于房源嘛，你得像找对象一样，耐心等待。可能有人正等着天上掉馅饼呢，你得有双发现美的眼睛。可以去当地的房产中介转转，就像逛超市一样，总能找到你想找的东西。当然啦，如果你足够聪明，就像那些房产投资高手，可能还能在别人还没反应过来的时候，就已经抢到了一手好房源。
总之，房价低了，房源自然就多了，关键是要有点耐心和眼光。就像买彩票一样，最后的结果不一定是你想要的，但过程还是很有趣的。祝你好运！
东营网友伏女士：有市场就有利润，炒房客和投资商也成为了东营房价上涨的有利推手，有钱多余的资金成为了房产市场利滚利的基本，而此前不少地方也体现出，有钱投资房产市场基本上是稳赚不赔。所以无论是有钱没钱只要买房，就是坐等升值，而最终的结果就是买得起房的人越来越有钱，而买不起房的人就要为东营房价上涨来买单。
臻房小毛：基于土地成本高企、刚性需求支撑、投资途径单一等种种原因，业内人士对于今年东营房价的预测大方向颇为统一，都是一个“涨”字。货币环境的稳定和市场成交不断加温，都支持山东东营房价继续走高，尤其是一线城市，如北京、上海，因为供应少，房价走高已成定局。
卖房子的小蒋：以近10年或者近5年山东东营房价趋势路线来看，东营房子的增值是超过了通胀的增长速度，也就是说，在这期间买了房的，是保值且增值的。即便全款买不了房，掏个首付也是可以的，然后办理贷款。越往后面你会觉得贷款越来越轻松，因为通胀了，虽然物价有所上涨，但是收入也相应增加了，还房贷的支出并未增加，因此，如果能买，建议还是尽量买，当然是在不影响生活质量的前提下。
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海南房产咨询师
